Lorsque vous êtes propriétaire d’un appartement meublé à Paris, trouver un locataire et louer son logement n’est pas la chose la plus simple qui soit.
La gestion locative de votre appartement jouera un rôle prépondérant dans la réussite de votre projet immobilier.
Confier la gestion de son appartement à une agence professionnelle est-il une solution rentable ?
Qu’est-ce qu’une agence spécialisée dans la gestion locative pourrait m’apporter ?
Ces questions sont tout à fait légitimes et si vous lisez cet article c’est que vous hésitez entre gérer votre appartement par vous-même ou bien le confier à un spécialiste de la gestion locative.
Sans essayer de vous convaincre à tout prix, nous allons tenter de vous montrer qu’au-delà du fait que cela vous coûtera de l’argent, les avantages pour vous seront nombreux !
Confier la gestion à un professionnel s’avère souvent comme la meilleure solution tant les règlementations liées à la location changent et évoluent constamment.
Bien sûr, gérer son bien seul peut au départ être séduisant car synonyme d’économies et de meilleur rendement locatif, mais cela représente aussi une part de stress mais aussi de nombreuses tâches qui peuvent vite devenir chronophages.
Gestion locative = gain de temps
Un adage bien connu de tous dit que le temps c’est de l’argent.
Il se trouve que la location d’un appartement représente bien souvent une charge de travail assez importante qu’on ignore souvent lorsque l’on souhaite gérer par soi-même la location de son bien immobilier.
Tout d’abord, avant même de commencer à vous lancer dans la recherche de votre futur locataire, vous devrez dans un premier temps penser à prendre des photos de votre appartement, rédiger une annonce convaincante, réaliser l’inventaire etc…
C’est seulement ensuite que vous pourrez débuter votre recherche de locataire.
Ensuite, il faudra gérer tous les appels téléphoniques que vous allez recevoir ! Une agence de gestion se chargera pour vous de toutes démarches
Louer son appartement avec une agence c’est être en conformité avec les législations en vigueur.
Tout le monde n’a pas forcément envie de se plonger dans les règles du droit immobilier, civil et commercial, la comptabilité ou de connaître la fiscalité et surtout de se tenir au courant des évolutions législatives.
Réunir tous les diagnostics obligatoires et les remettre à votre futur locataire lors de son entrée des lieux peut s’avérer très chronophages dans la mesure ou vous devrez trouver un professionnel pour réaliser tous les diagnostics obligatoires.
Un spécialiste de la gestion locative pourra vous faciliter cette tâche.
Pour plus d’information sur la liste des diagnostics obligatoires nous vous invitons à consulter notre article sur ce sujet.
Opter pour la gestion locative c’est avoir une équipe entièrement dédiée à la location de votre appartement.
Notre agence de location à taille humaine vous assurera réactivité et efficacité puisqu’en tant que propriétaire vous aurez affaire à seulement quelques interlocuteurs.
La gestion locative ne s’arrête pas à l’entrée des lieux du locataire, bien au contraire !
Une fois en place vous devrez vous charger d’une multitude de tâches tels que les relances de loyer, l’édition de quittances, les petites réparations etc…
Confier son appartement en gestion s’avère judicieux car votre gestionnaire pourra intervenir rapidement et ainsi veiller au bon déroulement de la location.
Louer son appartement par une agence c’est aussi rentabiliser au maximum son appartement.
Sachez-le, en tant que propriétaire d’un appartement meublé à Paris, vous avez la chance de bénéficier d’une demande importante pour des locations meublées. Vous aurez donc deux fois plus de chances de maximiser la rentabilité de votre bien.
Votre expert en gestion locative est un spécialiste du marché de la location meublée à Paris.
Il vous permettra de fixer le bon montant du loyer. Il n’est jamais évident pour un propriétaire ou bailleur isolé d’estimer de manière optimale le montant du loyer de son appartement.
Votre agence de gestion, de par son excellente connaissance du marché local vous aidera à prendre en compte tous les critères pour déterminer au mieux le montant du loyer.
NB : La loi ELAN DE 2018 a remis en place le mécanisme d’encadrement des loyers à Paris.
Pour plus d’information sur le sujet n’hésitez pas à consulter notre article : l’encadrement des loyers à Paris.
En confiant la gestion de votre appartement à une agence, vous n’avez plus à gérer les entrées et les sorties.
L’agence de gestion à qui vous aurez confié la gestion de votre appartement se chargera pour vous de l’accueil de votre nouveau locataire.
En moyenne un état des lieux durera 45 minutes pour un studio, et il faudra compter le double pour un appartement avec 2 chambres.
Pour résumer, confier la gestion de votre appartement sera pour vous l’opportunité de :
- Gagner un temps précieux ;
- Être certain d’avoir des contrats conformes avec la législation en vigueur ;
- Être en contact avec une équipe dédiée à la gestion de votre appartement ;
- Maximiser la rentabilité de votre logement ;
- Minimiser la vacance locative.
